무인도...

출처 : http://kin.naver.com/open100/detail.nhn?d1id=9&dirId=901&docId=521225

▒▒ 1. 투자가치 ▒▒

모든 섬은 제각기 다른 모양과 조건을 가지고 있다. 크기와 모양새, 위치, 주변경관, 섬내부의 자원(동식물,바위 등)등 어느 것 하나 같은 것이 없다. 섬 하나하나가 모두 희귀한 골동품과 같다. 골동품의 특징은 가격이 탄력적이어서 팔려는 사람이나 살려는 사람 모두가 자기가 받고 싶은 가격, 지불할 가격을 결정할 수 있다. 즉, 정해진 시장가격이 없다.

섬은 공급이 극히 제한되어 있고, 수요 또한 제한적이고 불규칙하다. 따라서, 경매, 또는 급매가격으로 1억에 구입한 섬을 10억에 되판다고 해서 문제될 것도 없고 또 불가능한 것도 아니다. 외국의 경우 그런 사례가 비일비재하다. (실상 국내도 마찬가지) 황폐한 섬을 매입하여 잘 가공,관리하여 몇배의 가격으로 되팔 수 있는 기회가 다른 부동산 상품에서는 거의 없다고 보아야 할 것이다.


▒▒ 2. 희소성 ▒▒

섬은 대단히 희소한 부동산이다. 우리나라가 섬의 왕국이긴 하지만, 실제로 거래가능한 섬의 숫자는 대단히 제한적이다. 절반이상의 무인도가 국공유이며, 나머지 무인도들도 법적인 관계가 복잡하게 얽혀있어 실제 매매되기가 어려운 상태에 놓여 있는 경우가 많다.

또 수많은 섬들이 해양생태 및 환경관련 법규로 인해 개발에 제약을 받는다. 따라서 개발가능한 사유의 섬은 그 자체만으로도 대단한 가치를 갖는다.


▒▒ 3. 배타적 독점성 ▒▒

섬은 하나의 소왕국으로서, 왕국내에서 눈에 보이는 모든 동식물, 바위와 모래와 흙의 소유자일 뿐 아니라 태양빛과 달빛,별빛까지 배타적으로 소유한다. 바다를 격한 섬 외부의 모든 것들로부터 독립적이며 이웃과 경계를 가지고 다툴 일이 없다.


▒▒ 4.낭만 ▒▒

우리는 모두 자기의 개인 섬을 소유하는 꿈을 꾼다. 일상으로부터 탈출하여 은둔생활을 하고 싶을 때 우리는 무인도를 떠올리곤 한다. 어머니의 자궁처럼 포근하고 아늑한 곳에 대한 회귀본능이 닿는 곳중의 하나가 바로 무인도다.

무인도 매매가 이뤄지는 것은 이성적인 판단에 의한 투자보다는 이러한 감성적인 이유가 크게 작용한다.


▒▒ 5.개별성 ▒▒

모든 섬은 고유의 이름과 역사를 가지고 있다. 제각기의 개성과 특성, 장단점을 가지고 있다. 사람의 얼굴이 다 다르듯이 단 하나도 똑같은 섬이 없다. 일률적인 설계도와 인위적인 디자인으로 복제되어지는 아파트와 비교해보라.

섬은 자연이 만들어서 물과 바람과 파도, 태양과 눈과 비가 키우고 숙성시키고 변형시켜왔으며 또한 앞으로도 그럴 것이다.


▒▒ 6.프레스티지 ▒▒

돈을 많이 번 성공한 사람들은 자신만의 섬, 왕국을 갖고 싶어한다. 섬을 소유하는 것보다 더 근사하게 사회적 품위를 올려주는 부동산이 있는가 ?

강남의 타워팰리스, 설악산의 별장, 지리산의 농장, 라인강변의 고성, 발리섬의 고급빌라, 비버리힐즈의 맨션, 그것들 모두가 '개인왕국 섬' 앞에서는고개를 숙여야 하고 빛이 바래질 수밖에 없다.

섬 소유자는 섬 이름까지도 스스로 자기 마음에 드는 이름으로 바꿔부를수 있다.


▒▒ 7.프라이버시 ▒▒

섬은 프라이버시 보호의 극단이다. 섬은 파도와 물로 둘러싸인 배타적인 영역이다. 외지인의 이목과 관심으로부터 자유로우며 그들의 접근이 용이하지 않다.

외딴 섬에서 벌거벗고 생활을 하던 일년동안 수염을 깍지 않고 지내든 세명의 아내와 지내던 아무도 그것을 알 수가 없다. 모든 현대인들의 마음속에 잠재되어 있는 문명과 관습의 굴레로부터 자유로울 수 있는 공간이다.


▒▒ 8. 도피와 휴식 ▒▒

일상의 번다함과 괴로움, 모든 것으로부터 탈출하고 싶은 수많은 사람들이 섬 소유를 꿈꾼다. 물로 격리된 아니 때로는 오히려 세상을 격리시키는 작은 공간은 세상으로부터의 도피처이기도 하고 간섭받지 않는 휴식처이기도 하다.

바람과 파도와 모래와 돌 뿐인 그곳에서 세상사의 번다함과 걱정을 잠시 잊고 그 복잡하고 떠들썩한 도시가 그리워질때까지 머무르면 된다.


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